LMNP au régime réel simplifié

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Exercice 2024 · Studio Paris 11ème
10 450 €
Recettes
3 854 €
Charges
6 820 €
Amortissements
0 €
Résultat fiscal
Amortissements immeuble calculés automatiquement par composants

La déclaration LMNP, c'est souvent ça

On a conçu NemoImmo pour en finir avec ces galères.

L'Excel qui fait peur
Prorata temporis, composants d'amortissement, reports d'années précédentes : une seule erreur de formule et c'est toute la liasse qui est fausse.
Le comptable à 400 €
300 à 600 € par an pour un seul bien. Et il faut encore rassembler les justificatifs, expliquer la situation locative, vérifier que les spécificités LMNP sont bien prises en compte.
Le stress d'avril
Cases 2033-A, B, C, amortissements reportables, capital restant dû au 31/12 : plusieurs heures de vérifications pour ne pas faire d'erreur déclarative.

Voyez l'outil en action

Données d'un studio fictif à Paris — naviguez librement dans l'application.

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DÉMO
NemoImmo
Exercice 2024 ouvert
Vue d'ensemble
Revenus
Charges
Amortissements
Synthèse
Vue d'ensemble
M
Marie D.
Studio meublé — Paris 11ème · Exercice 2024
10 450 €
Recettes
3 854 €
Charges
6 820 €
Amortissements
0 €
Résultat fiscal
Détail fiscal
Recettes locatives 10 450,00 €
− Charges déductibles 3 854,00 €
= Résultat d'activité 6 596,00 €
− Amortissements déduits 6 596,00 €
Résultat fiscal 0,00 €
Amortissements reportables (stock) 224,00 €
224 € d'amortissements non déduits sont reportés sur l'exercice suivant.
Revenus locatifs — Studio Paris 11ème
Mois Loyer Charges récupérées Total
Janvier900 €50 €950 €
Février900 €50 €950 €
Mars900 €50 €950 €
Avril900 €50 €950 €
Mai900 €50 €950 €
Juin900 €50 €950 €
Juillet900 €50 €950 €
Août———
Septembre900 €50 €950 €
Octobre900 €50 €950 €
Novembre900 €50 €950 €
Décembre900 €50 €950 €
Total recettes 2024
11 mois occupés
10 450 €
Charges — Studio Paris 11ème · 2024
Catégorie (2033-B) Libellé Montant
AssurancesPNO Assurance180 €
ImpôtsTaxe foncière890 €
HonorairesFrais gestion agence684 €
IntérêtsIntérêts emprunt2 100 €
Total charges 2024
4 lignes saisies
3 854 €
Amortissements immeuble — calculés automatiquement
Composant Base Durée Dotation 2024
Gros œuvre104 750 €75 ans1 397 €
Façade20 175 €30 ans673 €
Toiture13 450 €25 ans538 €
Installations26 900 €15 ans1 793 €
Agencements20 175 €10 ans2 018 €
Terrain 20%40 250 €—0 €
Total dotation immeuble 2024 6 419 €
+ Mobilier (électroménager, literie) 401 €
Total dotations 2024
Déductibles dans la limite du résultat
6 820 €
Synthèse déclarative 2033 — Exercice 2024
Formulaire 2033-A — Compte de résultat simplifié
Ligne AA — Recettes (case 218)10 450 €
Ligne BQ — Charges externes (case 230)1 754 €
Ligne CA — Impôts & taxes (case 232)890 €
Ligne GG — Intérêts (case 250)2 100 €
Ligne HJ — Amortissements (case 256)6 596 €
Résultat fiscal (case 372) 0 €
Synthèse prête — exportez en PDF et reportez les cases sur impots.gouv.fr

Données fictives à titre illustratif — Studio Paris 11ème, 187 000 €, mis en service février 2022.

Tout ce dont vous avez besoin

Conçu spécifiquement pour les propriétaires LMNP au régime réel simplifié.

Amortissements par composants
Gros œuvre, façade, toiture, agencements — calculés automatiquement selon les durées fiscales, avec prorata temporis la première année.
Résultat fiscal automatique
Recettes − charges − amortissements déductibles, dans les règles LMNP. Les amortissements non utilisés sont reportés automatiquement.
Synthèse 2033 pré-remplie
Cases 2033-A, B et C calculées et présentées. Export PDF pour vous aider à reporter sur impots.gouv.fr sans erreur.
Suivi des prêts immobiliers
Tableau d'amortissement, intérêts déductibles par année, capital restant dû au 31/12 pour la case 195 du bilan simplifié.
Multi-biens, multi-exercices PRO
Gérez plusieurs biens sur plusieurs années. Clôturez un exercice pour cristalliser les reports, réouvrez si nécessaire.
Données sécurisées & isolées
Vos données vous appartiennent. Isolation stricte par compte, export possible, suppression définitive sur demande.

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